如何分析房地产周边环境对价格的影响交通对房地产开发影响如何?

房地产周边环境分析： 1、区位，不同区位、地段对项目的价格会有较大影响；一般区位对项目的价格制定影响是比较大，其中区位里面一般还涵盖一些子因素，比如地段、配套、景观、氛围； 2、交通，交通的通达性对不同价格的影响较大，一般涵盖地铁、公交、通达性等 3、形象，表示楼盘的昭示性； 4、产品，包括产品的配置、赠送、层高等； 5、品牌，开发商的品牌对价格有一定的提升。

具体如下： 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，这就要看写字楼的整体形象，外观，周围的交通以及周边环境来判断了，比如两岸首座，外表俊朗奢华，周边配套齐全，周边交通四通八达，非常方便。形象、配套、地段，是选择写字楼的重要标准，一站式商务配套更是投资高端写字楼参照的必要条件。

////.能在很大程度上提升房地产的价格.其次,地下水i沟渠、河流、江湖、海洋等的污染程度如何,对其附近的房地产价格也有很大影响. ??2.1.4视觉环境房地产周围安放的东西是否杂乱

房地产周边环境分析： 1、区位，不同区位、地段对项目的价格会有较大影响；一般区位对项目的价格制定影响是比较大，其中区位里面一般还涵盖一些子因素，比如地段、配套、景观、氛围； 2、交通，交通的通达性对不同价格的影响较大，一般涵盖地铁、公交、通达性等 3、形象，表示楼盘的昭示性； 4、产品，包括产品的配置、赠送、层高等； 5、品牌，开发商的品牌对价格有一定的提升。