请问广州二手房过户有哪些流程?

1.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。
　　（1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
　　（2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
　　（3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
　　（4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费  用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；
　　（5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书；
　　（6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

二手房过户需要六步：                
首先，持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;                
其次，持房屋所有权证到指定办事窗口查档;                
第三，到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书;               
 第四，持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;               
 第五，按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;                
第六，到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证    基本上就这些了

流程如下：
签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。  
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）  
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。  
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。  
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。