博物馆成“私人豪宅” 景区投资方独享其利？

　　近日，本报接到匿名投诉称有人在龙岗布吉甘坑客家小镇景区大规模违规建造别墅。记者查询相关资料发现，法定图则中该地块为生产防护绿地，并备注为“现状保留”。甘坑客家小镇项目负责人称其为在建博物馆，并拒绝让人进入。

　　究竟是景区“博物馆”还是私人加建的“豪宅”?随着调查逾深入，事情变得扑朔迷离。

　　爆料：边坡上有“危险豪宅”

　　这位不愿意透露姓名的报料人称，实际上，甘坑客家小镇内的违建豪宅全部建在边坡之上，“三年前，客家小镇作为市重点打造的旅游景区开始动工。但是建设投资方为了自己的利益，对险坡做了护坡之后，又在护坡上做三层楼的别墅，一栋面积1000多平方米的已经建好并入住;另一栋面积相当的也正在建设，进入装修完善阶段;还有一栋也已经建起来。这3栋别墅几乎把长达上千米的护坡全部占用了，而且没有办理任何土地使用手续。”为证实其说法，该报料人还提供了27张现场照片。

　　该报料人还透露，护坡工程保护了坡下甘坑小镇的房屋安全，是由政府出资建设的，但被景区建设投资方加建豪宅、独享其利，并且使小镇处于危险之下。

　　据龙岗区政府、区财政局官网显示，甘坑客家小镇的前身是“甘坑老村”，因其地势低洼，房屋破旧，一直是政府关注重点。

　　“有几家大的开发商找我们谈过，想把这里推倒重建，建成商品房，我们不接受。”甘坑社区股份公司董事长、社区综合党委书记钟拥军曾对媒体说。原因是，小镇作为一个颇具规模的客家老屋集聚区，拥有300多年历史。最终确定了“以旧改旧”“打造深圳丽江小镇”的改造方案。

　　2012年，甘坑客家小镇项目正式获得立项，项目总面积311.2公顷，并连续两年入选市重大项目。项目共分三期建设，目前，一期工程——文化休闲区，已基本竣工。

　　2014年5月，甘坑小镇正式开门迎客，原本破旧的甘坑老屋村变身为古色古香的“甘坑客家小镇”。

　　走访：是私宅还是景区组成部分?

　　根据线索，记者多次到甘坑客家小镇实地走访。被投诉的3处“违建点”中，有两处可以通过一道连廊互通，但以一扇铁门隔开;剩下的一处则相对独立。它们都采用南方小镇特有的飞檐白墙设计，与小镇整体建筑风格浑然一体。记者查询法定图则发现，该地块属性为“生产防护绿地”，面积15219平方米，而在相关备注中明确指出“现状保留”。卫星地图显示，相关地块上并没有建筑物。

　　小镇多位店主均表示不清楚上述建筑物的用途，还有店主表示，“建在那么高的地方，谁会留意它呢?”

　　靠近景区大门口的一处疑似违建主体工程已基本完工，现场还有工人正在做围墙和大门的修建工作。观察发现，该处建筑共由一栋两层小楼、环形走廊以及凉亭组成，形似“客家围屋”。在4月26日的走访中，一名现场施工工人否认了其为“景区建筑”的说法，“这里是私人住宅，是去年开始动工的，现在搞的差不多了。”但也有施工工人对记者的询问很警惕，反问道“你问这个干什么?”6月8日，记者再次探访发现，该处建筑物的施工依然在继续，并且已挂出“甘坑美术馆”的木牌。

　　一名施工工人透露，该处“私人住宅”是景区“江老板(音)”的。

　　被质疑已经入住的“违法豪宅”离“围屋”不远。记者发现，该处“豪宅”由一幢白色连体小楼和环形走廊构成，在4月26日下午，院子里确有人走动，还有一辆黑色轿车停在院里。在二楼阳台还有晾晒的被单等生活用品，窗户上也有窗帘，疑似有人居住。记者尝试进院查看，但被告知这里是“私人的地方，过不去。”

　　而最后一处被质疑的“违建”风格与前两处大不相同，没有独立的院落，只装了落地窗但还没有正式装修。

　　项目方：“博物馆”未开放不允许进入

　　记者在甘坑小镇贴出的招商信息中发现，落款为“深圳市甘坑生态文化发展有限公司(以下简称甘坑生态发展公司)”。甘坑客家小镇官网招聘启事中也出现了“甘坑生态发展公司”，而对该公司的介绍正是甘坑小镇的内容。

　　资料显示，该公司成立于2012年7月27日，法人代表、执行董事以及总经理均为江南。同时，江南也是公司最大股东。另一名股东为江豪，为公司监事。

4月27日，记者联系龙岗区土地监察部门以及布吉街道执法队前往甘坑客家小镇。客家小镇一位项目负责人接待了记者一行。面对相关质疑，该负责人表示，3处疑似“违建点”为建设中的博物馆，“我们这有3到4个博物馆，定位不一样”。在其出示的规划示意图中，确实存在甘坑小镇博物馆，但并不处在被质疑的3栋违法建筑所在位置。

布吉街道执法队到场负责人表示，靠近边坡地块应该有绿地，建设的时候也会按照法定图则来建设。但不清楚其用地属性是否发生了变化。“他的每一栋建筑，建设之后我们都让他进行了测点，目前，我们根据他们给我们的测绘公司的报告，占用的土地没有涉及到绿地。涉及到绿地肯定是不行的。”对于其中一处疑似有人入住的建筑点，客家小镇项目负责人表示“可能是工人”。

采访中，上述项目负责人多次强调称，甘坑客家小镇属于先建后批项目，要等剩下的两期工程全部完工之后，统一向有关部门申报审批。

记者随后提出要进去看一下，但对方再次表示“那里是还没开放的博物馆，我们作为管理人员也进不去。”

对此，布吉街道执法队到场负责人说，“建设的时候我们都进去过。现在我们也不知道为什么不让进了。”