“高层板楼得房率多少合适？”

买小高层的用户需要关注，高层板楼好还是塔楼好？这两者之间有什么区别呢。顾名思义，板楼是采用全板式结构，塔楼结构是高层建筑，塔楼和板楼哪个得房率高？今天小编就来和大家说一说。 高层板楼好还是塔楼好？ １、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过１２层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼一般是指高层建筑。平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在６户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。 ２、纯板楼全部采用板式结构，比较典型的是一梯两户式设计。在房型的组织上，尽量利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性和私密性。板楼最大的优势是户型

高层住宅的得房率基本上是78%左右，你的比较正常。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算方法套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

我们平时买房的时候，可能关心的是板楼的户型，层数以及户型，却很少关心板楼的得房率，在接房验房的时候会发现，面积核实时会出现得房率的问题，如果额外的占用面积过大，使用面积较小，买房是很不划算的。那么板楼得房率多少合适？如何计算板楼得房率？跟着小编一起来了解。一、板楼得房率多少合适？1、板楼得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的板楼公摊为5％－10％，小高层板楼（11－13层）的公摊为13％－17％，高层板楼（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。2、得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。二、如何计算板楼得房率？1、目前人们谈论

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

随着经济的快速发展，城市也在逐渐长高，在这些高楼拔地而起的同时，城市可供开发的土地资源也在日益减少，因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡。对多层情有独钟的长春市民，在面对日益增多的高层产品时，有些顾忌高层的得房率少。而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，那么到底高层住宅得房率多少为最宜?一些业内人士认为，不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%-80%为最宜。 现状高层房源渐占主流纵观长春市各大区域楼盘，高层房源越来越多，多层、洋房、别墅产品日益稀缺，例如经开区的高层住宅就很多，可以说是长春市的高层住宅集中区。此外，绿园区、宽城区、二道区等区域的高层住宅也相继拔地而起，价格也是

公用建筑面积由以下两部分组成： 　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。 你的房屋面积公摊，不仅仅是外墙，还有楼梯道，屋顶出屋楼梯间，甚至的地下的设备费等等构成的。