求解商品房什么时候交首付?

根据我国《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”现商品房贷款交首付后还没交房，房地产商就叫您办按揭贷款的情况。根据以上法律规定，交付前办理贷款还是交付后办理贷款关键看合同的约定条款，按照双方之间的约定履行，具体没有准确的期限，但是一般都是先签合同交定金后办理贷款手续，等批贷后再交首付-过户-放贷。具体建议您仔细阅读下双方签订的《商品房买卖合同》关于这方面的约定。以上建议供您参考。

您好，预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。

先交订金。再交首付。中间也没有多久的时间。也就几天。
如果说你对这个房子满意现在就可以交了，这个是没问题的。现在都是这样一个情况了。你现在去先交个订金。交订金是可以和首付一起交。你想多拖几天也没问题。很多都是1周内付首期，然后1~3个月付尾款，但是，这东西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，当然看你的理由是否充分了。