我想问下公积金贷款改还款方式可以吗?



				
				
ID换了又换
77944 次浏览 2024-04-30 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-02 06:24:35 回答

你好,据了解:
  如果公积金贷款贷款审批后就不能更改了。
  住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。
  每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
  需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
  提前还贷,只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
  希望我的回答能帮到你。

2024-05-02 06:24:35 回答

你好,如果你只是向变更还款方式,一般是指在“等额本金还款法”和“等额本息还款法”之间变更,总算下来,前者归还的总贷款利息要少一些(但前期的月还款额多,还款压力会大些),有条件的话建议选择前者。办理的要求同上,先咨询建行,确认变更的权限是在公积金中心还是银行,再去申请就好了,这个好办。
希望对您有帮助。

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