请问2021年芜湖住房公积金贷款额度如何确定?

芜湖公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%公积金利贷款率下降0.25%  20年利息可少缴纳近1万元。以芜湖公积金可申请的个人最高额度30万元为例，20年期等额本息还款法计算，每人还款额度将从之前的1897.95元降至1857.70元，虽然每月少还的额度不多，只有40.25元，但20年共计可少利息9660元，接近1万元。

一、芜湖公积金贷款上限最高40万。
(1)夫妻双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，一方月缴存额在800元(含)以下的，维持原最高贷款额度，即：夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款最高额度为30万元，一方连续足额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款最高额度为20万元。
(2)夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款最高额度为35万元，一方月缴存额在800元以上至1400元(含)以下，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的，贷款最高额度25万元。
(3)夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的贷款最高额度30万元。
二、芜湖住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

据细则规定，外地人在芜湖申请公积金贷款买房，一手房不超过购买住房全部价款的70%。二手房房屋使用年限在10年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的70%，房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的50%;房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款的40%;新规还规定，一个家庭中，夫妻一方符合芜湖市住房公积金贷款条件，另一方在外地也缴存住房公积金，在芜湖市行政区域内购买自住住房，在查实外地无贷款和有还款能力的情况下，可以按照夫妻双方缴存住房公积金的政策计算贷款额度。